受宣城市宣州區公用事業(yè)發(fā)展有限公司委托，我公司對下列標的按現狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)交易，現公告如下：

一、項目編號：XZQ-CQ-JJ-2024521

二、標的基本信息列表：

宣城市宣州區狀元路2號房產(chǎn)五年期承租權，標的具體名稱(chēng)、位置、面積、年租金及競租保證金詳見(jiàn)下表，標的以現狀為準。

序號	標的名稱(chēng)		建筑面積 （平方米）	出租 年限	年租金起始價(jià) （萬(wàn)元/年）	競租保證金 （萬(wàn)元）	競價(jià)階梯
1	宣城市宣州區狀元路2號房產(chǎn)五年期承租權		914.56	5年	22.61	4	加價(jià)幅度每次1000元或其整數倍
技術(shù)支持		本場(chǎng)交易以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行，請競租人仔細閱讀相關(guān)文件并遵守。 （技術(shù)支持：國泰新點(diǎn)軟件股份有限公司400-998-0000）

三、競租人資格要求：

具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財務(wù)狀況的自然人、法人、其他組織。  

四、競租申請：

1、競租申請方式：網(wǎng)上申請

凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競租人可點(diǎn)擊本公告下方“我要報名”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊和報名（具體流程詳見(jiàn)宣城市產(chǎn)權交易系統操作手冊）。

2、競租申請時(shí)間：自2024年4月22日起至2024年5月13日17：00時(shí)止（工作日）；

3、競租申請時(shí)，須通過(guò)以下方式登錄系統，并以?huà)呙杓驁D片方式上傳以下材料：

法人及其他組織參與競租的（選擇CA登錄，輸入密碼后進(jìn)入電子交易系統）：

（1）統一社會(huì )信用代碼原件；

（2）授權委托書(shū)原件；

（3）法定代表人或負責人身份證及委托代理人身份證原件正反面；

（4）競租保證金匯款憑證；

（5）簽字并蓋章的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知原件（見(jiàn)附件）。

自然人參與競租的（使用安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統一認證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）個(gè)人身份證正反面（原件）；

（2）簽字的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知（見(jiàn)附件）；

（3）競租保證金匯款憑證。

五、競租保證金：

1、競租保證金數額：4萬(wàn)元。

2、競租保證金交納截止時(shí)間為：2024年5月13日11:00時(shí)（以保證金到賬時(shí)間為準）。競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到本項目下列虛擬賬戶(hù)的，交易申請（報名）審核不通過(guò)。

3、競租保證金銀行及賬號：

（1）戶(hù)名：宣城市宣州區公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國農業(yè)銀行宣城敬亭支行

賬  號：1207 0101 0400 1691 8000 0000 011 

（2）戶(hù)名：宣城市宣州區公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國銀行宣城市分行

賬 號：1782 4456 1346

（3）戶(hù)名：宣城市宣州區公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：中國建設銀行宣城鰲峰支行

賬 號：6232 8117 6000 0000 175 

（4）戶(hù)名：宣城市宣州區公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行宣城梅園路支行

賬 號：5209 8539 8641 0000 0200 1560 

4、有關(guān)要求：

（1）競租保證金繳納方式：請競租人以電匯或轉賬方式繳納競租保證金（不接受微信、支付寶、現金等繳款方式，如采用微信、支付寶、現金等繳納造成的交易保證金退款不及時(shí)或不成功，由競租人自行承擔）�！皽剀疤崾荆赫埜鞲傋馊嗽阢y行繳納競租保證金時(shí)，務(wù)必向銀行柜臺說(shuō)明，辦理電匯或轉賬業(yè)務(wù)、非現金存款，須有交款人賬戶(hù)信息，以便退還競租保證金�！�

（2）匯款人要求：競租保證金的交納方與競租人名稱(chēng)必須一致（如競租人采用微信、支付寶、現金等交納，將造成報名審核時(shí)不能確認競租保證金由誰(shuí)交納，故無(wú)法審核報名情況，報名審核將視為不通過(guò)）。

5、競租保證金退還時(shí)間及要求：

（1）未競得人競租保證金退還：未競得人競租保證金在成交結果公示期滿(mǎn)后，5個(gè)工作日內無(wú)息退還至原賬戶(hù)。

（2）競得人競租保證金退還：成交結果公示期滿(mǎn)后，在競得人交納清第一年租金和合同租賃保證金（含水電押金）與出租方簽訂《房屋租賃合同》，經(jīng)競得人申請，且經(jīng)出讓方及拍賣(mài)公司確認后，在5個(gè)工作日內無(wú)息退還（不計息）至原賬戶(hù)。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自2024年4月22日起至2024年5月13日16時(shí)止（工作日）。               

2、看樣及報名咨詢(xún)電話(huà)及聯(lián)系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（鄧女士）。

3、展示地點(diǎn)：標的物所在地現場(chǎng)展示。

七、競價(jià)方式及競價(jià)時(shí)間：

1、競價(jià)方式：本次網(wǎng)絡(luò )競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)時(shí)間兩部分，自由競價(jià)時(shí)間結束后進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間；

2、標的競價(jià)時(shí)間表：

標的 序號	標的名稱(chēng)	自由競價(jià)時(shí)間	延時(shí)競價(jià)時(shí)間
1	宣城市宣州區狀元路2號房產(chǎn)五年期承租權	2024年5月14日9時(shí)00分至 2024年5月15日9時(shí)00分	自由競價(jià)時(shí)間結束后系統自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間， 延時(shí)競價(jià)時(shí)間為每輪90秒。

八、確定競得人方式：標的競價(jià)結束后，按有效最高報價(jià)者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認書(shū)：競得人須在成交結果公示后3個(gè)工作日內到安徽金馬拍賣(mài)有限公司簽訂《成交確認書(shū)》，同時(shí)支付傭金到拍賣(mài)公司賬戶(hù)。在簽訂《成交確認書(shū)》后3個(gè)工作日內持《成交確認書(shū)》與出租方簽訂《房屋租賃合同》（樣本見(jiàn)附件），并按合同的約定支付第一年租金和合同租賃保證金（含水電押金）。競得人未在規定的時(shí)間內簽訂《成交確認書(shū)》《房屋租賃合同》、未按約定交納各項款項的，將取消其競得資格，已交納競租保證金不予退還，并追究其違約責任。

十、特別說(shuō)明：

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)交易公告的數據由出租方提供，如有出入不影響成交價(jià)格和結果。

2、競得人利用競得標的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若需要政府相關(guān)部門(mén)辦理登記、審批等行政手續的，其手續由競得人自行辦理，辦理不能的風(fēng)險由競得人承擔。

3、租賃房屋交付期限：自競得人與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按規定交納清款項之日起10日內由出租方騰空交付。

4、本次租賃期限為五年，租金一年一付。網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的成交價(jià)為第一年年租金，在合同簽訂時(shí)一次性付清第一年房租，同時(shí)還須支付合同租賃保證金（含水電押金），從第四年起年租金在上年度租金的基礎上調增5%。

5、本次出租標的禁止經(jīng)營(yíng)的項目：不得從事對周邊居民人身財產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境等有影響的項目（注：不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè )（KTV等擾民項目）、生產(chǎn)加工、廠(chǎng)房、殯葬、污染性、廢品收購等產(chǎn)生油煙、噪音及其他對居民生活影響較大的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目）。經(jīng)營(yíng)者應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關(guān)法律法規的規定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得轉租，消防報審由競得人自行負責，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營(yíng)，不得向出租方要求賠償或補償。

7、在承租期內，競得人應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構或損壞房屋設施，如裝修（裝潢）房屋需改造、改變房屋結構，須先向出租方提出書(shū)面申請。租賃期滿(mǎn)，如競得人不再租用，應保持房屋完好狀態(tài)交還給出租方，出租方不承擔承租人所有的裝修（裝潢）部分的任何費用及責任。

8、請各競租人仔細閱讀本公告及附件，競租人登錄《宣城市產(chǎn)權交易網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統》報價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》《房屋租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

附件：1.房屋租賃合同（樣本）

    2.授權委托書(shū)（樣本）

    3.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

安徽金馬拍賣(mài)有限公司  

2024年4月22日