受委托，我公司對以下標的物按現狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)掛牌。

一、項目編號：xzcq202032

二、標的基本信息：

三、競租人資格要求：

具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財務(wù)狀況的企業(yè)法人及其他組織、自然人。

四、競租申請：

1、報名方式：網(wǎng)上申請

凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競買(mǎi)人可點(diǎn)擊本公告下方“我要競買(mǎi)”按鈕進(jìn)行網(wǎng)上登記注冊和報名（注冊信息必須真實(shí)、有效，具體流程詳見(jiàn)國有產(chǎn)權和農村產(chǎn)權競買(mǎi)人操作手冊）。

2、競租申請時(shí)間：2020年9月25日至10月16日（工作日）17時(shí)止

3、競租申請時(shí)須以?huà)呙杓驁D片方式上傳以下材料：

自然人參與競租的：

（1）個(gè)人身份證正反面（原件）；

（2）簽字的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知（見(jiàn)附件）原件；

（3）競租保證金匯款憑證。

企業(yè)法人及其他組織參與競租的：

（1）統一社會(huì )信用代碼原件；

（2）法人授權委托書(shū)原件；

（3）法人身份證原件及授權委托人身份證原件（正反面）；

（4）簽章的網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知（見(jiàn)附件）原件；

（5）競租保證金匯款憑證。

五、競租保證金：

1、保證金數額：300000元。

2、保證金交納截止時(shí)間為：2020年10月16日16:00（以保證金到賬時(shí)間為準）。

3、保證金銀行及賬號：

4、有關(guān)要求：

（1）匯款方式：為了使您的保證金退還手續更加便捷，請競租人以電匯或轉賬方式繳納保證金（不接受微信、支付寶、現金等交款方式），競租不成，保證金自動(dòng)退回競租人原賬戶(hù)。

（2）匯款人：競租保證金的交納方與競租人名稱(chēng)必須一致。

5、保證金退還期限及要求：

（1）未競得人的保證金在結果公示期滿(mǎn)后由我公司統計，統一交由宣城市宣州區公共資源交易中心核實(shí)后在3個(gè)工作日內退還至原賬戶(hù)。

（2）競得人的競租保證金，在競得人將第一年租金和租賃合同履約保證金（含水電押金）交納至出租方指定賬戶(hù)并與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，由宣城市宣州區公共資源交易中心核實(shí)后在3個(gè)工作日內退還至競得人原賬戶(hù)（不計息）。

六、展示時(shí)間及聯(lián)系方式：

1、展示時(shí)間：自2020年9月25日至10月16日下午16:00止（工作日）

2、看樣聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：章先生  13966177669

3、報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)：李女士  0563-2717566、鄧女士  0563-2717773

七、掛牌方式及競價(jià)時(shí)間：

1、掛牌方式：本次網(wǎng)絡(luò )掛牌分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)時(shí)間兩部分，自由競價(jià)時(shí)間結束后進(jìn)入延時(shí)競價(jià)時(shí)間。

2、標的競價(jià)時(shí)間表：

八、確定競得人方式：標的競價(jià)結束后，按有效最高報價(jià)者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認書(shū)及退還保證金：競價(jià)結束后，競得人須在成交結果公示期結束后3個(gè)工作日內到安徽金馬拍賣(mài)有限公司簽訂《成交確認書(shū)》，將成交價(jià)1.2%的傭金支付到拍賣(mài)人賬戶(hù)，并在簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內與出租方宣城市宣州區國有資本運營(yíng)集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》并繳納租賃保證金和第一年成交價(jià)款至出租方指定賬戶(hù)。

競得人未在規定的時(shí)間內足額交納成交價(jià)款和租賃保證金的，應當承擔違約責任，出讓方有權取消其競得資格，其競租保證金不予返還。

十、特別說(shuō)明：

1、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)會(huì )競價(jià)公告的數據由出租方宣城市宣州區國有資本運營(yíng)集團有限公司提供，如有出入不影響成交價(jià)格。競租人應事先對標的仔細了解，對有關(guān)事項詳細咨詢(xún)。如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、競租人登錄《宣城市產(chǎn)權交易網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統》報價(jià)即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

3、本次競租標的的水電以現狀為準，按現狀交付使用。

4、本次租賃期限為五年，租金一年一付，成交價(jià)為第一年年租金，在合同簽訂時(shí)一次性付清，同時(shí)還須支付合同履約保證金。前3年租金不變，第4年起每年租金在上年度租金的基礎上調增5%。

5、競租成交后競得人須在簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，付款方式和相關(guān)事項按《房屋租賃合同》約定執行，但拍賣(mài)方收取的傭金按照《成交確認書(shū)》約定的金額和時(shí)間執行。

6、競得人在租賃期間不得轉租，并遵守《房屋租賃合同》，否則履約保證金不予退還。

7、租期從《房屋租賃合同》約定之日起計算。

8、本次競租標的禁止經(jīng)營(yíng)的項目：不得從事對周邊居民人身財產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境等有影響的項目。經(jīng)營(yíng)者應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關(guān)法律法規的規定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9、競得人在合同履約期間自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨立承擔債權債務(wù)、安全責任、民事糾紛等一切法律責任，合理使用房屋及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構或損壞房屋設施。租賃期限內，競得人須定期對房屋進(jìn)行日常維修和管理，維修管理費用由競得人自行承擔。

10、競得人在租賃期間因經(jīng)營(yíng)裝潢需要對標的物進(jìn)行維修改造,需征得出租方書(shū)面同意。租賃期滿(mǎn)后，動(dòng)產(chǎn)由競得人帶走，不動(dòng)產(chǎn)(包括競得人在承租期間裝潢的全部?jì)热?無(wú)償歸出租方所有，競得人不得在租期屆滿(mǎn)并終止《房屋租賃合同》后，就此向出租方提出任何經(jīng)濟補償和損失賠償問(wèn)題。

11、競租成交后，競得人與出租方簽訂《房屋租賃合同》并在《房屋租賃合同》中約定履約保證金。租賃期滿(mǎn)，經(jīng)出租方驗收合格后，《房屋租賃合同》履約保證金由出租方退還（不計息）給競得人。

附件：網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

安徽金馬拍賣(mài)有限公司

2020年9月25日